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          解析房地產估價師新政九大要點,應對方法各個擊破

          2021-12-14 14:12  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

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          房地產估價師考試改革落地,越來越多的考生朋友加入房估備考大軍。房估考試改革有哪些要點?我們一起來看王竹梅老師的講解。

          要點一:房地產估價師、土地估價師兩師整合,二證合一,執業范圍擴大、含金量提高

          房地產估價師新政-兩師整合

          新政實施后取得房地產估價師職業資格,可以依法從事房地產估價業務和土地估價業務,簽署房地產估價報告和土地估價報告。

          要點二:原證有效,執業范圍不變

          房地產估價師新政-證書效力

          ■原房地產估價師資格證書和原土地估價師資格證書效力不變。

          ■同時取得上述兩本證書的人員,可直接換領新房地產估價師職業資格證書。

          ■具有單證的人員,考新房地產估價師證書時,可以免考一門實務課。

          要點三:報考條件放寬,報考機會增大

          房地產估價師新政-報考條件

          具有高等院校專科以上學歷的公民可報考房地產估價師職業資格考試,取消了原來比較嚴苛的專業要求及工作年限的要求。

          要點四:考試科目變為新四科

          房地產估價師新政-考試科目

          考試科目

          考試時間

          題型

          總分

          房地產制度法規政策

          2.5小時

          客觀

          100

          房地產估價原理與方法

          2.5小時

          客觀

          100

          房地產估價基礎與實務

          2.5小時

          客觀+主觀

          100

          土地估價基礎與實務

          2.5小時

          客觀+主觀

          100

          所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。

          要點五:合格成績滾動周期延長

          房地產估價師新政-成績有效期

          根據合格成績管理滾動有效期限與應試科目數量一致的原則,將成績滾動周期由2年調整為4年。

          要點六:成績保留與科目對應

          房地產估價師新政-成績保留

          2020年取得房地產估價師考試部分科目合格成績的,其保留成績按照下表對應關系轉換至新科目。2021年因疫情等原因造成本年度延考,或者考生根據自身情況未報名的,其2020年度的保留成績順延至2022年。

          原考試科目

          新考試科目

          房地產基本制度與政策

          房地產制度法規政策

          房地產估價理論與方法

          房地產估價原理與方法

          房地產開發經營與管理

          房地產估價基礎與實務

          房地產估價案例與分析

          要點七:新四科題型題量

          房地產估價師新政-題型題量

          題型

          科目

          單選

          多選

          不定項
          選擇題

          綜合
          分析題

          計算題

          問答題

          指錯題

          三種題型(全部客觀)

          房地產制度法規政策

          60題30分

          40題40分

            

          4大題20小題
          30分

                

          房地產估價原理與方法

          60題30分

          40題40分

            

          4大題20小題
          30分

                

          五種題型(客觀+主觀)

          房地產估價基礎與實務

              

          15題15分

          2大題10小題
          15分

          2大題20分

          2大題20分

          1大題30分

          土地估價基礎與實務

              

          15題15分

          2大題10小題
          15分

          2大題20分

          2大題20分

          1大題30分

          要點八:房地產估價基礎與實務題型題量與答題要求

          房地產估價師新政-答題要求

          房地產估價師新政-題型與答題要求

          序號

          題型

          題數

          分值

          題型說明

          1

          不定項選擇題

          15

          15

          每題的多個備選答案中有1個或1個以上正確答案

          2

          綜合分析題

          2大題10小題

          15

          每小題1.5分。每小題的備選答案中有1個或1個以上符合題意。全部選對的得1.5分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,選對兩個及以上選項得0.5分

          3

          計算題

          2大題

          20

          要求列出算式、計算過程;需按公式計算的,要寫出公式:只有計算結果而無計算過程的,不得分。計算結果保留小數點后2位。請在答題紙上作答

          4

          問答題

          2大題

          20

          根據所給的材料內容,簡明扼要回答相應問題

          5

          指錯題

          1大題

          30

          房地產估價報告存在多處錯誤,請指明其中的10處,每指明1處錯誤得3分,本題全對得30分。請在答題紙上作答

          合 計

          100

            

          要點九:房地產估價基礎與實務三科內容濃縮、提煉

          房地產估價師新政-房估實務變化

          新的《房地產估價基礎與實務》是原來三科重要內容的結合。案例分析+開發經營與管理+相關知識,尤其前兩科保留的是最重要也是最難的內容。

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